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工務店に家づくりを頼みたい!!依頼先を選ぶときに役立つ情報などをご紹介します

注文住宅の家づくりではハウスメーカーと工務店、2つの選択肢が一般的ですが、新築住宅の多くは工務店が建築していることをご存じでしょうか。
ハウスメーカーは全国に店舗展開を行っている大手の会社が多いのですが、大手のハウスメーカーの家を建てているのも工務店などのケースがあります。
なお、工務店は会社ごとに技術力の差があるので経験値がどのくらいあるのか、ホームページで設立年度を確認したり施工実績を確認するなどが大切です。

工務店の施工エリアは規模と比例する

基本的に工務店は、全国対応していません。
一部地域に強みがあり、施工エリアが限定されているのが一般的です。
たとえば経営者と数人の職人で活動している小規模工務店の施工エリアは、非常に狭く限られています。
本社のある市区町村を中心にした狭い範囲で、エリア外では対応してくれない場合がほとんどです。
これが少し規模の大きな工務店になると、対応できる範囲は広がっていきます。
都道府県単位や複数の自治体を範囲として、施工してくれる場所も広がり利用しやすくなるでしょう。
一般的なイメージではここまでと思いがちですが、大手になれば話は別です。
フランチャイズ型の工務店は全国各地の加盟店をネットワークで結んで、情報や技術を共有し家づくりをしています。
そのため離れている会社同士でも連携がとれるため、全国展開と呼べるほど手広く対応する会社もあります。
基本的には地元の会社に頼むのが一番ですが、安心感を求めるならフランチャイズ型もおすすめです。

工務店を選ぶときには会社の安定性を確認

家づくりは、多額のお金を投資し工務店に建ててもらいます。
基本的に料金は前払いで、一度支払ったお金は基本的に戻ってくることもありません。
多くの施主は予算的にもギリギリで余裕のない状態ですから、もし多額の追加料金が必要になるとわかったら、すぐに用意できない場合もほとんどでしょう。
ですから家づくりをするときの工務店は、企業としての安定性が重要です。
財務基盤が安定していない工務店を選んでしまうと、施工途中に倒産する可能性があります。
倒産をして住宅完成保証制度に加入しているなら問題ありませんが、もし工務店が未加入なら施主の負担はさらに大きくなります。
追加で多額のお金を払って別の会社に建ててもらったり、完成スケジュールにも遅れが生じてしまうので、家づくりの計画が破綻してしまうでしょう。
そうならないためにも、安定性のある会社を選ぶようにしてください。
財務状況などに問題がない会社なら、施工中に倒産する可能性は減ります。

地元での施工実績が多い工務店は安心

全国的に展開し知名度ある業者から知名度は低くとも長年にわたり地域で営業している工務店まで、住宅建築を請け負う業者は数多く存在するものの、普段接することがほとんどないのが一般的であり依頼先の選択は結構大変ですが、地元での施工実績を知ることも判断の目安になります。
住宅は、事前に業者と納得いくまで打ち合わせを行っていても毎日暮らしていく中で何かしらの不具合や手直ししたいことがよくありますが、このような入居後日の浅いときの対応にスムーズに対応してくれるか、あるいは入居後数年して発生した経年劣化や家族構成の変化に応じた相談への対応具合は身近な業者の評判として周囲に伝わりやすいものです。
評判の良し悪しは、その後の受注につながりますが地元に営業基盤を置く工務店ほどその影響は大きいですので、施工実績が多いということは技術面で優れているだけでなくフォローもきちんとできている証であり安心して工事を任せることができます。

工務店なら将来のリフォームやリノベーションにも対応して貰える?

工務店で新築一戸建て住宅を施工した場合のメリットとしては、地域密着なので建物に何か不具合が出た時に様々な対応をして貰える事があります。
工務店の施工後の対応の中には、不具合の修理だけでなく、初期の建築時に付けた施設を使ってみたけど気に入らなくなったり、ライフスタイルの変化で子供部屋が必要無くなったなどのリフォームやリノベーションも含まれます。
そしてこのリフォームやリノベーションですが、専門の業者に頼むよりも建物を施工した工務店に頼んだ方がメリットが大きいです。
何故なら新築住宅を建てたので、当然ですが設計段階にも関わっているので、どのような工事が可能なのかを、適切に把握していて最も最善の提案をして貰えるからです。
そして新規に業者に頼むと必要になる建物の構造や内部の調査に関しても、設計や施工段階で対応しているので必要なく、調査に関わる費用が殆ど掛からずに済みます。
それとやはり建てた工務店の方が、付き合いが長いので安心感もあります。

工務店は狭小地などにも家を建てることができる技術がある

工務店を知っていますか。
設計、工事や材料の発注など、工務店の仕事内容は多岐にわたっています。
設計から完成まで一括して担っています。
特徴の一つとして高い技術力と対応力があります。
狭小地などの建物が建つのに悪い立地の建設を考えたことはありませんか。
そのような土地は安く売られているため、家が欲しくて費用を抑えたい方には大変おすすめです。
しかし、本当に建てることのできるのか不安に思った方も中にはいられるかもしれません。
工務店の中には悪立地の場所でも物件を立てることのできる技術力を兼ね備えているものもあります。
また、様々な人に対応することもできます。
ハウスメーカーではマニュアル化されていてできないところまでできるかもしれません。
少しは無理なものもあるかもしれませんが、少しでも満足がいったり希望通りになったりするように必ずしてくます。
ぜひ、狭小地などで家を建てることを検討されている方は一度相談されてみてください。

工務店はモデルハウスがない代わりに見学会を開催している会社も多い

工務店は、資金的な体力が大手メーカーよりありません。
そのため大手メーカーでは当たり前のサービスが、整っていない場合が多々あります。
大手メーカーなら、モデルハウスがあるのは当たり前です。
モデルハウスで実物の住宅を見て、どれを購入するか決める参考にするでしょう。
しかし工務店の多くは、モデルハウスを用意していません。
その代わり住宅見学会を開催し、購入希望者に情報提供をしています。
工務店が主催する住宅見学会とは、実際に施工し完成した住宅を希望者に見学させるイベントです。
これから購入者が入居したり、すでに入居済みの物件を生で見られる貴重な機会なので、情報収集の場としてこれほど参考になるイベントはありません。
常時開催されているわけではありませんが、定期的にイベントは開かれるので、お知らせが届いたら参加してみましょう。
参加していろいろな家を見ることで、実際の暮らしがイメージしやすくなり工務店の家づくりがスムーズになります。

工務店は大工さんが法人化した会社なので職人さんの集団

昔の新築一戸建ては、木材が建設現場に運ばれてから大工さんが設計図を見ながら木材に印を付けてノコギリで切ったりノミを使って加工したり、カンナで表面を削るなど手間暇かけて家づくりが行われていました。
現場の規模にもよりますが数名の職人さんが棟梁となる人の支持を受けながら一軒の家を建てていたわけですが、このような職人さんが集まって会社組織になったのが工務店です。
そのため、工務店には親方やその下で働く職人さんなどで構成されていて、設計から施工まで自社で完結できる工務店もありますし、施工のみのところもあるなど様々です。
新築の住宅を建てることはもちろん、将来のリフォームやリノベーションなどの際にも依頼できますし、自宅から近い場所の工務店を選んでおけば雨漏りなどのトラブルが起きても直ぐに駆け付けてくれる、近所に新築の現場があるときなど定期的に訪問してくれて雨漏りなど不具合の有無の確認などをしてくれる会社もあります。

腕の良い職人さんがいる工務店は雇用形態をしっかり整備

技術力の高い職人は、家づくりに欠かせない存在です。
建てる住宅のクオリティに直結する要素なので、多くの工務店が自社に腕利きのベテランを揃えたいと考えています。
しかし工務店の世界では、腕利きの職人が必ず正社員であるとは限りません。
腕利きでも契約社員やフリーランスの場合があり、絶対にその人が家を建てくれるとは限らないのが現実です。
家を作ってくれる職人は、できるだけ技術力のある職人が良いと思うのは当然です。
クオリティの高い住まいを実現するためにも、腕利きのベテランが在籍する工務店を選びましょう。
職人のレベルが高い工務店は、雇用形態をしっかりと整備しています。
もし退社して他社に流れたら自社の損失になると人事担当者や経営者は理解しているので、雇用形態を整備し正社員で迎える準備もしています。
技術力は各社でばらつきがあると言われていますが、働きやすい環境を整えている会社ほど、全体的にレベルが高く安心して任せられます。

工務店とハウスメーカーの違いは?自分たちに合う依頼先を考えることが大切

ハウスメーカーと工務店の違いについてご存じですか。
ハウスメーカーとは設計から完成までの施工の流れをマニュアル化かつシステム化していて効率重視で進んでいきますが、工務店ではゼロから設計して資材の発注や加工なども自社で行っています。
そのため、工務店のほうが、施工から完成までの期間である工期が長くなってしまいます。
サポート面でいうと工務店のほうがいいかもしれません。
費用面でも異なります。
一般的には広告宣伝費をかかっている分、費用はハウスメーカーのほうが高いようです。
ハウスメーカーは品質や性能、プランが固定化されていたり、倒産リスクが極めて小さかったりすることなどのメリットもあります。
一番なのはそれぞれの人に合った依頼先を見つけることです。
求めることは人それぞれで、きっと一番いいところを見つけることはできます。
ぜひしっかりと情報収集を行ってみて比べたりして後悔しないように納得がいくものを選ぶようにしましょう。

工務店に家づくりを依頼すると工期は長くなる?その理由は?

一般的に工務店で住宅を建てると、ハウスメーカーよりも工期は長くなる傾向にあります。
ハウスメーカーなら3か月から4か月で完成する住宅も、工務店では4か月から5か月ほどかかるといわれています。
1か月程度長いだけなら、大きな問題ではないと思う人もいるかもしれません。
しかし工期が延びれば、それだけ職人の人件費も増えてしまいます。
天候不順などの影響を受ける可能性も高まりますし、なにより目標とする入居のタイミングまでに、家づくりを終えられない可能性も否定できません。
1か月程度長くなるならスタートを1か月早めなければいけないので、かなりの影響を及ぼします。
工務店がハウスメーカーより時間がかかるのは、資材や工法がシステム化されていないからです。
ハウスメーカーは工場で資材を加工してから現場に運び組立てますが、工務店は現場で加工しながら組立てます。
工法も職人が一棟一棟丁寧に建てるので、時間がかかってしまうわけです。

ホームページで施工実績が確認できる工務店が安心に繋がる

施工実績は、工務店の強みとなるポイントです。
件数が多い工務店ほど家づくりの信頼性が高く、施主も安心して任せられるでしょう。
そのため施工実績が豊富な工務店は、ホームページでも大々的にアピールしています。
年間の実績も公開しているので、記載されているなら安心できるでしょう。
逆に言えば、ホームページ上に記載がない場合は実績が乏しい可能性もあります。
できたばかりの工務店なら実績がないのも仕方がありませんが、数年間営業しているのにアピールしていないなら、身長に選んだほうが良いかもしれません。
ホームページで確認したい実績関連は、施工してきた数だけではなく、実際に建てた家についての情報も大事です。
住宅業界の一般的なホームページでは、施工例という専用のページを用意し、これまで手掛けてきた住宅の写真や動画などをアップしています。
施主に対するインタビューを掲載している場合もあるので、合わせて確認すればより信頼性を見極められます。

工務店は在来工法を得意にしている会社が多い

これから新築で家づくりを予定している方の中には、伝統的な木造建築を希望するケースもあるはずです。
このような木造建築の多くで採用されてきたのが、木造軸組工法。
これは在来工法とも呼ばれ、基礎の上に木材で床や柱そして梁などを組み上げていく、木造建築の施工法を指すのが一般的です。
この工法の補強では、柱と柱の間に筋交いをしたり、柱や梁の接続部には金具を取り付けるため、水平力への抵抗に強みを発揮します。
また設計の自由度が高い工法でもあるので、職人さんの力に左右される注文住宅などには、最適な工法でも知られます。
この点、工務店は在来工法を得意とする傾向が高いため、これから新築で家づくりを予定しているならば、まず地元の工務店に相談するとよいかもしれません。
地域に密着した小規模な工務店の多くは、代々にわたって大工さんと呼ばれる職人さんが経営しているケースが少なくないため、必然的に伝統的な木造建築を得意とする確率も高くなる傾向が見られます。

住宅完成保証制度の有無は工務店を選ぶときのポイントの一つ

かつて注文住宅の建築途中に、施工していた工務店が倒産する時代がありました。
施工中に工務店が倒産してしまうと、建築作業はストップし施主の家づくりは中途半端に終わります。
そのままでは新居を完成させることができないため、新たに別の工務店を探して契約をし直し、続きから施工してもらわなければいけない事態に陥ります。
これでは施主にかかる負担も大きく、またお金の支払いも増えてしまうため、安心して家づくりができません。
そのため小規模の工務店を利用し家づくりをするときには、住宅完成保証制度に加入している会社であるか確かめましょう。
住宅完成保証制度は、施工会社が施工途中に万が一倒産しても、施主の負担を最小限に抑えるための精度です。
施主の金銭的な負担を一定の割合で保証したり、ストップした工事を引き継ぐ事業者を紹介してくれます。
施主にとってはメリットが多い安心できる制度なので、選ぶときに一つの基準にするのがおすすめです。

工務店なら施工上の制約が少ないので自由度が高い家づくりが可能

ハウスメーカーで建てる住宅は、制約が非常に多いです。
特定メーカーの設備しか選べなかったり、部材も指定されている場合があります。
間取りのプランも複数から選択するパターンもあるので、注文住宅といっても自由度は限りなく低いのがハウスメーカーです。
ハウスメーカーに対して、工務店は施工上の制約がほぼありません。
もちろん構造上の問題があるので一部の制約はあるものの、基本的には施主が作りたい家を作らせてくれます。
工務店なら使用する部材も建てる家に合わせて選べるので、たとえば天然素材を使った家を建てたいなら、無垢材や天然石をあらゆる箇所に使えます。
また設備のメーカーも自由に決められるので、使いたかった設備を導入可能です。
さらに工務店ではプランの自由度も高いので、変形地や狭小地でも土地にあわせた家づくりができます。
このように工務店にはハウスメーカーにはない魅力があるので、家づくりをするときに多くの人から選ばれています。

京都 高性能住宅に関する情報サイト
工務店に家づくりを頼みたい!

こちらのサイトは、注文住宅で家を建てるとき工務店を依頼先に選ぶ際に役立つ情報をご紹介しています。
フルオーダーの注文住宅をはじめ、狭小地や変形地など様々な形状の土地でも家づくりを実現してくれるメリットがあるけれども、施工会社を選ぶときには完成後のアフターフォローが万全な会社をピックアップすることが大切です。
また、自社で完全施工を行っているところを選べば中間マージンなど余計なコストが発生しないメリットもあります。

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